Анонсы и Объявления друзей сайта

Можно ли сдавать ипотечную квартиру?

Как сделать так, чтобы купить квартиру в ипотеку, не платить по долгам и при этом остаться Можно ли сдавать ипотечную квартируполноправным собственником этой квартиры? Есть одно очень удобное решение, которым воспользовались тысячи граждан по всей стране, — сдавать ипотечную квартиру. Однако выгода такого решения не всегда очевидна. Кроме того, следует понимать, что это вложение средств на перспективу и ждать сиюминутной выгоды не приходится.

Плюсы такого решения:

  • цена на жилье постоянно увеличивается, поэтому уже через 10 лет ваша квартира будет стоить дороже;
  • это надежное и безопасное вложение средств;
  • сдача квартиры в ипотеку – это стабильный постоянный доход.

Но такой источник дохода требует больших первоначальных вложений. Во-первых, необходимо иметь первоначальный взнос не менее 10% от стоимости жилья. Во-вторых, понадобятся дополнительные траты: оценка жилья, оформление документов, вступление в права собственности и др. Выгода от сдачи квартиру в аренду также зависит от множества факторов. Так, например, аренда квартиры в Москве и Подмосковье обойдется на порядок дороже, чем в других городах России. Чем крупнее и население города, тем выше аренда жилья. Но при этом и стоимость самого жилья также выше.

В большинстве случаев стоимость аренды жилья покрывает расходы по оплате долга. В нескорых случаях остаются даже свободные средства. Выгода будет тем больше, чем больше будет первоначальный взнос. Если же он минимален – то выгоды либо совсем не будет, либо даже будет минус, то есть владельцу квартиры помимо выручки с аренды жилья, потребуется еще вносить дополнительные средства. Зато после полной выплаты долга заемщик будет получать средства от аренды уже в полном объеме, что обеспечит ему постоянный доход на протяжении всей жизни.

Можно ли сдавать ипотечную квартиру?

Как правило, в ипотечном договоре банк указывает пункт о том, что сдавать жилье в аренду без согласия кредитора нельзя. Но на практике банки никогда не проверяют, соблюдается ли это правило. Поэтому многие заемщики обходят этот пункт стороной. Страхи банков понятны: ведь не могут же они проверить личности всех арендаторов, которых вы пускаете в свое жилье, а рисковать своим залогом, которым обычно и является ипотечная квартира, банки не хотят. Кстати, если с квартирой произойдет какая-то неприятность, когда там будут находиться посторонние люди, страховые компании также могут отказать в выплате страховки. Так что продумывайте все риски и возможные выгоды, прежде чем сдавать ипотечную квартиру.

(Просмотров всего 12, сегодня 1)
Будем рады узнать ваше мнение

Оставить отзыв

☀100-watt.ru ☎ (812) 640-54-44