Анонсы и Объявления друзей сайтаИнформация

Небольшие квартиры и апартаменты — самые выгодные новостройки СПб

Инвестиционный рынок Петербурга в последние годы демонстрирует положительную динамику. Это свидетельствует о привлекательности вложения средств в первичную жилую недвижимость. Доходность инвестиций в новостройки в 2013 году составляла в среднем по городу 15 %, а в отдельных, особо удачных объектах — свыше 20 %. Самый большой доход приносили инвестиции, которые были вложены в квартиры эконом-класса, приобретённые на начальном этапе строительства дома. Это относится прежде всего к студиям, небольшим одно- и двухкомнатным квартирам.

Трендом рынка-2013 стал относительно новый тип жилой недвижимости — апартаменты. К этому времени на петербургском первичном рынке сформировался полноценный сегмент различных апарт-отелей. Эксперты сообщили Novostroy-SPb.ru, что и в текущем году этот продукт продолжает наращивать популярность. Многие покупатели интересуются им как потенциальным инвестиционным инструментом. По их мнению, приобретение апартаментов с целью их сдачи в аренду значительно выгодней, чем покупка квартиры. Аналитики подсчитали, что средства, затраченные на апартаменты, окупятся за 8‒9 лет, а израсходованные на квартиру — за 13‒14.

Тайный покупатель новостроек привёл данные, полученные от специалистов компании NAI Becar. Они свидетельствуют об инвестиционной привлекательности апартаментов, как для физических, так и для юридических лиц. В апарт-отеле Vertikal юрлица заключают сделки на одновременное приобретение 3‒20 номеров. Востребованность этого нового на рынке новостроек продукта подтверждается также высоким уровнем заполняемости апарт-отелей. По данным аналитиков, в среднем она составляет от 80 % до 85 %.

Появление на петербургском рынке апарт-отелей значительно расширило ассортимент объектов, предназначенных для инвестиций. Сегодня потенциальный покупатель имеет возможность выбирать: приобрести для сдачи в аренду небольшую квартиру или же апартаменты. Многие предпочитают новый тип недвижимости, который более надёжно позволяет получать стабильный доход от сдачи его в аренду. Тем более что все проблемы, связанные с содержанием и обслуживанием апартаментов, покупатель сможет возложить на профессионалов из управляющей компании.

Некоторые эксперты считают, что в 2014 году уровень доходности инвестиционных проектов, связанных с приобретением как квартир, так и номеров в апарт-отелях, снизится на 5‒7 %. Вместе с тем, аналитики выражают уверенность в том, что даже некоторое сокращение размеров доходности инвестиционных покупок жилой недвижимости не повлияет на объём и общее количество таких сделок на первичном рынке Санкт-Петербурга.

 

(Просмотров всего 9, сегодня 1)
Будем рады узнать ваше мнение

Оставить отзыв

☀100-watt.ru ☎ (812) 640-54-44