Анонсы и Объявления друзей сайта

Недвижимость для бизнеса — оптимальный вариант при открытии собственного дела

Недвижимость для бизнеса — оптимальный вариант при открытии собственного дела

Стоимость коммерческой недвижимости в Москве традиционно высока. Иногда выгоднее приобрести готовый бизнес, чем покупать помещение, а потом заниматься организацией рабочего процесса. Выгода заключается не только в более низкой совокупной стоимости, но и в «раскрученности» места. Коммерческая торговая недвижимость отличается от офисной недвижимости как раз тем, что потенциальные клиенты должны привыкнуть к тому, что в этом месте находится магазин или объект сферы услуг.

  • Поиск недвижимости для бизнеса:
  • Выбор объекта для аренды или приобретения в собственность коммерческого назначения довольно не простая задача. Ведь надо учитывать не только его стоимость, но и специфику целевого назначения.
  • Для торговых, объектов, например, желательно территориальная удаленность от конкурентов, одновременно с доступностью для потенциальных клиентов. Готовый бизнес, который касается оптовых продаж, должен быть расположен в месте с удобными подъездными путями и иметь достаточные складские площади для хранения и реализации товара.
  • Соотношение выгодной цены, удобной инфраструктуры и достаточной для работы площади, определяет оптимальный выбор объекта недвижимости для бизнеса.
  • Оформление готового бизнеса:
  • Иногда готовый бизнес продается не с собственным объектом недвижимости, а с арендованным. В этом случае важно обратить внимание на условия аренды. Для этого лучше всего воспользоваться помощью профессионалов, чтобы не оказаться, после заключения сделки, с бизнесом, но без недвижимости.
  • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью дает гарантии того, что все участники сделки в результате получат именно то, что им причитается. Недвижимость для бизнеса должна иметь соответствующие документы и разрешения.
  • Если объект имел раньше другое назначение, особенно если это было жилое помещение, то перевод его в статус коммерческого объекта должна быть выполнена в соответствии с требованиями законодательства РФ. Чтобы убедиться в том, что с конкретным помещением или зданием все в порядке, понадобиться помощь юриста.

Оформление сделок с коммерческой недвижимостью осуществляется обязательно с участием нотариуса. Именно он заверяет договор купли-продажи объекта недвижимости, или визирует договор аренды. Однако переоформление бизнеса имеет свою специфику, поэтому необходимо изучить и проработать все, разрешенные законом варианты переоформления собственности долей в бизнесе. При переоформлении договора аренды недвижимости для бизнеса важно обратить внимание на внесение в него пункта о том, что в случае продажи помещения, следующий владелец принимает на себя обязательство возобновить договор аренды. Ведь в случае с готовым бизнесом такие договора целесообразно заключать не меньше, чем на 10 лет.

(Просмотров всего 3, сегодня 1)
Будем рады узнать ваше мнение

Оставить отзыв

☀100-watt.ru ☎ (812) 640-54-44